近期，元宇宙概念可谓是火出圈。从2021年3月Roblox公司以“元宇宙第一股”在纽约证券交易所上市，到5月份Facebook的CEO马克扎克伯格宣布公司大力进军元宇宙领域……一时间，国内外各大科技巨头纷纷投身元宇宙事业，掀起了前所未有的科技风暴，引发一场新的研发浪潮和科技竞争。元宇宙概念的兴起，催生一批相关专精特新技术的发展，推动各类相关应用行业迭代，为园区产业科技化、管理智慧化赋予了新的思路和内涵。

追溯元宇宙概念，最早起源于美国著名科幻大师尼尔·斯蒂芬森的小说《雪崩》，其中对元宇宙的描述是：“戴上耳机和目镜，找到连接终端，就能够以虚拟分身的方式进入由计算机模拟、与真实世界平行的虚拟空间。”

《2020-2021年元宇宙发展研究报告》[1]中将元宇宙（Metaverse）定义为：元宇宙是整合多种新技术而产生的新型虚实相融的互联网应用和社会形态，它基于扩展现实技术提供沉浸式体验，基于数字孪生技术生成现实世界的镜像，基于区块链技术搭建经济体系，将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合，并且允许每个用户进行内容生产和世界编辑。元宇宙不是某一项技术，而是多种技术的统摄性想象和“连点成线”的集合运用，通过新兴技术的开发运用加大人们对未来的无限想象。本质上来看，元宇宙是描绘和构造未来社会的愿景形态，是通过AR（增强现实）、VR（虚拟现实）、MR（混合虚拟现实）、XR（扩展虚拟现实）以及互联网等技术构建形成一个平行于现实世界的虚拟世界，一个去中心化的平等世界，且在现实生活中可以做的事情，均可以在虚拟世界中得到体验。

回望过去，在新概念、新技术的发展档口，无疑会引起一波新的发展思潮，带动一批新兴产业开启颠覆性创新。礼森智库认为，元宇宙时代下，园区作为产业发展和技术场景应用创新的重要载体，或将在以下两个方面迎来发展新机遇、创造新结合点：

元宇宙概念的兴起，离不开各种技术的发展，技术孕育产业，产业集聚成链。交互技术、通讯技术、计算能力以及核心算法构成元宇宙的四大核心技术，5G、NFT、拓展现实、机器人、人工智能、大数据、云计算、区块链、数字孪生等进一步夯实元宇宙的技术底座，为元宇宙大量的应用场景提供了技术支撑。随着对元宇宙的了解加深，其产业生态版图愈发成熟清晰，包括硬件层、技术及软件层、服务层以及场景应用层。硬件层主要包括零部件、交互设备、输出设备、网络基础设施等；技术及软件层包含两方面内容，一方面区块链、人工智能、网络及运算技术、交互技术、可视化及数字孪生等底层技术的开发，另一方面是信息处理及操作系统、软件开发工具包等系统平台；服务层主要是基于VR的分发、销售以及内容生产和运营等服务；场景应用层主要包括B和2C两类，2B主要涉及房地产、教育、医疗、工程等，2C主要面向游戏、社交、直播等，场景内容入口较为丰富，前景广阔。

因为目前技术的限制，人们还无法真正实现元宇宙的最终目标，但针对元宇宙自身来说，其概念的提出促进了元宇宙产业以及元宇宙相关产业的出现和发展。未来园区一方面需要深刻理解和学习元宇宙概念内涵及产业布局的重要意义，探索有利于元宇宙产业发展的要素环境，超前谋划符合实际、目标清晰、定位合理的产业规划，加大相关产业领域重点企业招引；另一方面可基于已布局的数字产业和已经引入的相关细分领域龙头企业，继续深耕产业链，做大做强分支领域，引导企业通过价值整合形成更大的市场竞争力，逐步构建元宇宙产业生态，形成特色鲜明的元宇宙科技园区。

图一 元宇宙产业链图

元宇宙的出现是互联网发展的终局，元宇宙产业最具有前景的领域莫过于场景应用，且在游戏、智慧医疗、工业设计、智慧教育等领域已得到了具有一定价值的尝试。自2012年“十八大”提出全面建设小康社会，智慧城市、智慧园区的建设成为国家城市化发展过程中的必然选择，2017年各地开始掀起的“智慧园区”建设风潮，使园区“智慧”转型成为趋势。智慧园区本质上是基于数据整合共享的结果，通过数据的分析提供决策，通过信息技术提升园区的管理和服务能力，实现软硬环境的协同，让园区变得更加“智慧化”。虽然目前元宇宙还尚未出现，但是元宇宙所强调的“沉浸感”、“低延时”、“随时随地”特性为园区全流程化管理提出重要的优化方向，而其中很重要的“数字孪生技术”和“数字主线技术”的出现对园区的管理和运营影响巨大。借助元宇宙的不断外显，人们可以通过“数字孪生技术”和“数字主线技术”将现实映射进虚拟空间，同时构建模型和模拟现实，从而实现对园区的全面感知、实时化指导和信息实时化共享。

图二 智慧园区数字孪生管理平台（图片来源于网络）

园区元宇宙是连接园区智能基础设施和智慧场景的基础，更强调完全的沉浸式、与现实世界的互动交流以及进入的流畅性。依托一系列尖端技术实现仿真模拟，为园区建立预判、预防的管理新模式和实时、智能的服务模式，极大降低了地理、生理等现实因素对人行动方式的限制，是对智慧园区建设的升级，亦是对园区管理工具包的扩充。元宇宙的出现，将倒逼园区运行模式和服务模式变革，带来园区管理部门的合并重组。未来，园区管理运营人员或将分为虚实两类，在虚拟空间中完成园区管理、服务等职能，在现实空间中完成巡查、执法等职能。

觉而知之，起而行之。风口即机遇！虚实结合、融虚入实，元宇宙世界还需要长时间的探索和开拓，不管未来发展如何，园区、企业都应该抓住技术发展的前沿方向，以创新促革新，迎接发展新机遇。

[1] 《2020-2021年元宇宙发展研究报告》.清华大学新媒体研究中心

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